近日，上海闵行区民政局在婚姻登记中心门口，特意设立“楼市有风险，离婚需谨慎”大幅公告警示牌，引来唏嘘围观。除了文字，警示牌上方还形象地绘制了两块动画插图。其中一对夫妻亲昵地依偎在一起，正准备到民政局婚姻登记处办理离婚手续。颇具意味的是，两人手中还拿着贷款申请和首套房申请，办完离婚就准备去买房。 房子，这个代表“家”的空间，如今成了对爱情和婚姻的最大，恩爱的情侣为房子分手，好好的夫妻为房子离婚，这听来多少让人感到悲哀。付出婚姻的风险，换来房产，这是一个划算的交易，还是一场冒险的游戏？ ●东 耘 利益面前婚姻成儿戏 “你是否愿意嫁给×××为妻，爱他、尊重他、他，像你爱自己一样。不论他生病或是健康、富有或贫穷，始终忠于他，即使他因为买房而和你‘假离婚’，你愿意接受吗？” 这则在网络上流传的《2013版中国结婚誓言》，“创造性”地将离婚提前写进婚礼中，神圣的婚姻在诞生之初就要准备承受这样的“假”风险，也可谓是不得已的“中国特色”。 3月份以来，除了房地产交易中心的排长队景象以外，扎堆假离婚也成为各地的独特风景。房子面前，婚姻俯身屈就，新一轮的中国式“假离婚”有愈演愈烈之势。据报道，“新国五条”颁布后，广州市办离婚的夫妻明显增多，天河区3月4日的离婚登记量是平日的两倍多，有些夫妻办理离婚手续时在离婚原因一栏填写“性格不和”或“感情不合”等，但明眼人一看就知道是为了房子。个别夫妇竟然是在房产中介陪同下来办离婚手续，有的夫妇直接向工作人员坦言，“假离婚”都是为了房子。 最新调查表明，近三成深圳受访者愿意为规避高额房产税“假离婚”。上海市民政局婚姻处，在“新国五条”颁布后的几个工作日内，多个区县离婚数量比平时增加2至3倍，最高的达到4至5倍。在天津，为办离婚手续，有人凌晨三点排队。 在宁波，有一对80后夫妻一大早抱着孩子来离婚。一家三口全程笑嘻嘻，其乐融融地把婚给离了。一拿到离婚证，男方现场就要办单身证明，因为他已经看中一套二手房，马上就要去房产局办过户手续，可是按照单身证明必须次日来办，男的可急坏了：“那边的人还在等着我呢，拿到的号就要到了。” 据统计，2012年上海市办理协议离婚登记对，离婚人数比上年上升了13.16％。除了协议离婚数量比上一年有了明显上升，2012年上海居民办理复婚登记8068对，比2011年增加了22.80%。专家分析，复婚数量攀升不乏一些为买房、多分拆迁费“假离婚”的夫妻。近几年，一些保险公司从中受到，推出冠名为“婚姻险”的系列产品，但却面临另一挑战——假离婚案例的增加。 有房产中介公司算了一笔账：离婚后以个人名义买房算首套房，100万元的贷款不仅可少付两成近30万元的首付款，而且还可以省下20万元的利息。为了省钱买房，为了未来的幸福生活，有些夫妻认为采取形式上的离婚又何妨？大不了等买完房子再复婚。 【专家提示】 复旦大学谢百三教授感叹：“生命诚可贵，婚姻价更高，如为避税离，两眼泪汪汪！”单从经济学来看，“假离婚”买房确实很，想想看，几十万元要赚多久？如果能想办法省出来，自然是求之不得的事情。但问题是，我们肯定不能仅仅从经济学来看问题。“假离婚”是赚到了利益，却了契约。 婚姻属于社会契约的一种：当相爱的两个人在婚姻登记申请表上签字宣誓的时候，我们就应该理解婚姻的真谛，保持对婚姻的忠诚，更不能。如果你把婚姻和感情看作生命一样重要的东西，你就没有理由让婚姻成为经济利益的砝码，更没有理由随意就放弃自己的婚姻——哪怕是暂时的。 婚姻不能用物质衡量 如果认为离婚避税的成本只是几十元的手续费，可以走捷径获取幸福的金钥匙，住上更大的新房子，那是很傻很天真了。 在为房子而假离婚的背后，已有个别夫妇尝到了“假戏真做”的苦果。中国社工协会婚姻家庭工作委员“家和工程”上海工作24小时公益婚姻咨询热线推出十天来，已碰到六七个“假戏真做”的案例，一些夫妇来寻求复婚帮助。 “假离婚后，丈夫真的要和我分开，怎么办？”前几天，该负责人舒心接到李女士的求助。电话那头，李女士几度哽咽：“孩子大了，一直想换套房子，看了快大半年了，春节前我看中一套。刚付了定金，就听说房产要出新政策，老公提议可以通过假离婚少交些钱。买好房子，立即复婚。我考虑了很久，一度也担心离婚后会不会有风险，但是思量再三还是决定相信老公。3月中旬和老公办理了协议离婚。” 让李女士意外的是，在办理协议离婚手续当天，丈夫就开始整理行李，丈夫的借口是：“为了避人耳目，到外面去住几天再回来。”但是，丈夫离开后就再也没有和她联系过。李女士多方打听到丈夫的住处，找到丈夫的新家时才发现，家里有了一位新的女主人。这时候，李女士才恍然大悟。李女士的丈夫也索性坦白，是想借这个机会分手。李女士，她哭诉着自己的经历，说现在根本不想房子的事情了，只希望婚姻专家能够帮助她复婚。 据介绍，尝到“假戏真做”苦果的往往是女性。而她们在寻求帮助的时候，感叹最多的是：“早知如此，绝不应该拿婚姻作赌注。” 为了房子，建明最近也跟老婆办了离婚手续，“其实我们结婚才六年多，你跟我说婚姻是神圣不可的，我承认，可没房子，说这些都挺无奈。”建明坦言。他和老婆原拥有两套已居住满五年的房产，三年内有买学区房的需求。虽然这个需求不是特别紧迫，但“国五条”政策出台后，担心自己将来要出售房产时，会20%个税政策的拦截。因为建明和老婆的两套房产，购买时价格都较便宜，一套约100万元，另一套不到80万元，如今第一套的市场价已升值至500万元左右，另一套也已升值至280万元左右。如果将来出售第一套房产，需要缴纳的个税多达80万元，如果出售另一套房产，个税也高达40万元。但是如果两人“假离婚”，每人变成只拥有一套唯一住房，就可以规避数十万元的个税。老婆提出了假离婚，开始建明害怕弄假成真，但经不起她反复劝诱，也看到有人这样做，心里就开始。最后，同意了和老婆假离婚的提议，把他们现有房产转到老婆名下，建明净身出户，这样以后再买房首付和税费都能相对低点。为应对周围闲言碎语，建明平时搬回爸妈家住，周末有时候过去老婆那里，弄得跟周末夫妻一样，好好的一个家弄得好像人似的。“我们自己也无奈，可是有什么办法呢？说实话，我跟老婆感情还算可以，如果感情不稳定的家庭，还真不一定受得了这么。虽说是假离婚，但法律上已经离了，这给理感觉上就不一样。反正我现在就想着赶紧赚钱，赶紧找个合适的时候把房子买了，然后赶紧复婚，时间久了，我自己都担心有变化。” 事实上，“假离婚”遇到真危机，很有可能人财两空。婚姻法，除了几种情形，只有“夫妻感情破裂”才是离婚的理由。而夫妻一旦离婚，所有财产将进行分割，再次购房后产权也是在其中一人名下，如果“假戏真做”，后果就不言而喻了。 有的夫妻担心与对方“假离婚”后弄假成真，想靠提前写好的“忠诚协议”作后盾，防止意外。法律人士表示，由于“忠诚协议”法律效力未获得认可，一旦离婚被认可，即使手持协议也难保权益，当事人也可能会落得人财尽失。 在追寻房子的过程中，千万不要忽视了爱的积累，毕竟这才是家的本源。如果今天我们可以因为房子而暂时分开，也许明天就会因票子而假戏真做，结婚证书不仅仅是一张白纸，更是责任和情感的象征，代表爱的图腾，当图腾轰然倒塌，我们的坚守真的可以不受影响吗？ “死生契阔，与子相悦；执子之手，与子偕老。”这是人类对婚姻追求的最高理想，始终寄予了对家庭幸福美满的最大渴望。可是，在浮躁的社会，婚姻已打破禁忌，放弃约束，在婚姻与利益之间，婚姻被随意，如同儿戏，这是对婚姻的严重。 【专家提示】 作家陆琪就大家：很多人为了房产税或买房而假离婚。同意假离婚的女人都是蠢，别以为逃了一点税就是赚到了，看着聪明实则笨，赚到了钱，但往往却输掉了人生。记住啊，永远不要因为物质原因而离婚，因为不值得。感情受了伤，有再多钱补偿又有什么用呢？女人的归宿是家庭，而不是房子。家庭受创，房子不过是空壳。 |